1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.7万円/㎡
前年比+17.7%
国分寺市
76.5万円/㎡
前年比+55.2%
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国分寺ハウス
東京都国分寺市本町三丁目
中央線 / 国分寺駅 徒歩5分
1980年築 / 6階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
4,594万円
71.3万円/㎡
3,031
4,073
5,115
6,158
AI査定結果
推定相場価格
4,594万円
71.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,073万円〜5,115万円
63.2万円/㎡〜79.4万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年1月29日
国分寺ハウス
4,499万円（69.8万円/㎡）/ 3階 / 64.44㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は54.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 4,499万円 | 69.8万円 | 3階 | 64.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/20 | 4,499万円 | 69.9万円 | 3階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 4,280万円 | 42.8万円 | 5階 | 99.94㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/07/15 | 4,680万円 | 46.8万円 | 5階 | 99.94㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/04/20 | 4,800万円 | 48.0万円 | 5階 | 99.94㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/03/29 | 2,980万円 | 46.2万円 | 3階 | 64.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 3,290万円 | 51.1万円 | 3階 | 64.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 3,299万円 | 51.2万円 | 3階 | 64.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 3,399万円 | 52.7万円 | 3階 | 64.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/09 | 3,299万円 | 53.9万円 | 3階 | 61.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 3,299万円 | 51.2万円 | 3階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 3,399万円 | 55.5万円 | 3階 | 61.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 3,499万円 | 54.3万円 | 3階 | 64.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 3,699万円 | 60.4万円 | 3階 | 61.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 3,699万円 | 57.4万円 | 3階 | 64.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 3,799万円 | 59.0万円 | 3階 | 64.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 3,999万円 | 62.1万円 | 3階 | 64.44㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は57.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 国分寺ハウス 国分寺市本町三丁目 | 国分寺駅5分 | 4,499万円 | 69.8万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 46戸 | RC |
| 2023/11/01 | インペリアル国立ガーデンハウス西館 国分寺市光町三丁目 | 国立駅12分 | 4,190万円 | 57.5万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2023/12/26 | インペリアル国立ガーデンハウス東館 国分寺市光町三丁目 | 国立駅13分 | 3,980万円 | 54.6万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 34戸 | RC |
| 2023/07/08 | ハイネス国立 国分寺市光町一丁目 | 国立駅6分 | 3,380万円 | 59.5万円 | 56.81㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/30 | 国立ローヤルパレス 国分寺市日吉町三丁目 | 国立駅11分 | 3,680万円 | 56.7万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/30 | ライオンズマンション国立第3 国分寺市日吉町三丁目 | 国立駅13分 | 3,499万円 | 63.9万円 | 54.77㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/17 | 国分寺ビューハイツ 国分寺市東恋ケ窪四丁目 | 恋ケ窪駅8分 | 4,190万円 | 61.3万円 | 68.3㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 76戸 | RC |
| 2025/10/26 | ライオンズマンション恋ケ窪 国分寺市東恋ケ窪四丁目 | 恋ケ窪駅8分 | 2,880万円 | 53.5万円 | 53.82㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/17 | ネオコーポ国分寺 国分寺市東恋ケ窪四丁目 | 恋ケ窪駅9分 | 3,880万円 | 54.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、国分寺市では55.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は国分寺市の平均と比較して8.8%割安です。
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1984年築 / 3階建 / 28戸 / RC造
ライオンズガーデン西国分寺
東京都国分寺市泉町三丁目
JR中央線 / 西国分寺駅 徒歩 8分
1995年築 / 11階建 / 63戸 / SRC造